隨著(zhù)越來(lái)越多的人選擇創(chuàng )業(yè)，注冊公司過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題也多了起來(lái)，由于對注冊公司中相關(guān)要求的不了解，導致注冊失敗或是注冊進(jìn)度停滯不前的情況也時(shí)有發(fā)生，公司注冊場(chǎng)所的選擇是很多人困惑的問(wèn)題之一，我們公司小編為您解惑。

　　一、公司注冊場(chǎng)所的選擇

　　公司注冊場(chǎng)所一般要求是寫(xiě)字樓，也可是以下情況：

　　1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

　　2、原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無(wú)法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權證明。

　　3、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級單位出具產(chǎn)權證明。

　　4、使用科技園區(開(kāi)發(fā)區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門(mén)出具房屋權屬證明文件。

　　5、房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有"出租商業(yè)房"、"出租辦公用房"、"出租商業(yè)設施"等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。

　　6、使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執照復印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。

　　7、使用的使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門(mén)同意證明文件的復印件。

　　8、使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。

　　9、使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。

　　10、經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。

　　11、申請從事報刊零售亭經(jīng)營(yíng)的(本公司可以為您辦理圖書(shū)出版物經(jīng)營(yíng)許可證審批)，按照北京市《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設的意見(jiàn)》的規定，由市政管委出具住所證明。

　　12、在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場(chǎng)內設立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機構出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機構公章的營(yíng)業(yè)執照復印件。如果是寫(xiě)字樓，則注冊公司時(shí)所提供的手續較為方面也比較廣泛。要求提供房產(chǎn)證復印機、房屋租賃合同、住所證明等就可以了。

　　二、使用住宅作為公司注冊場(chǎng)所

　　相關(guān)法律及司法解釋的規定：

　　第一，《物權法》第七十七條規定，業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　第二，《人民法院關(guān)于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱(chēng)“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

　　這兩條規定，是目前司法實(shí)踐中法院適用法律的最有效依據。

　　所以由此可知，申請人在遵守相關(guān)法律規定的前提下，可以把住宅用來(lái)注冊公司。

　　根據國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

　　1、《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。

　　2、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)在設立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)應當在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　3、在企業(yè)設立登記的時(shí)候。如果您的公司注冊場(chǎng)所是住宅。請您在企業(yè)設立登記申請書(shū)上。

　　總體而言，公司注冊場(chǎng)所的是選擇比較寬泛的，比如自建房、住宅、科技園區等都可作為成為經(jīng)營(yíng)地址。公司注冊場(chǎng)所最重要的一點(diǎn)，就是一定要符合法律規定，準備好所需的證明材料，及時(shí)、有效地到工商局進(jìn)行企業(yè)登記注冊。有關(guān)注冊公司的相關(guān)問(wèn)題，請咨詢(xún)我們公司專(zhuān)業(yè)的工商顧問(wèn)，他們能幫助您更順利地完成公司注冊。